Condominio

Il condominio è un istituto giuridico che si concretizza nello specifico in una comunione di proprietà di tipo forzoso di parti comuni di un edificio quali per esempio: il suolo su cui sorge, i muri maestri, le fondazioni, le scale, i tetti, i cortili, etc.

Rispetto alla più generale disciplina della comunione, il condominio presenta parti di proprietà esclusiva accanto ad altre di proprietà comune.

Le caratteristiche principali del condominio sono:

• la rilevanza maggiore dell'interesse collettivo su quello dei singoli condomini;
• la gestione del bene comune in modo complesso e articolato;
• l'indivisibilità delle parti comuni (di regola);
• la presenza di un vincolo di destinazione che condiziona il godimento del bene oggetto di condominio.

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